Archive for October, 2007

Ma a kezembe kaptam az építési engedélyt. Az eljárás most a következő:Az erről szóló határozatot kiküldték a telekszomszédoknak, ők átveszik és ha visszajön a tértivevény, akkor jogerőre emelkedik. Ezt le lehet csökkenteni úgy, hogy aláiratok velük egy papírt, hogy lemondanak a fellebbezési jogukról. A nehezén már túl is vagyok, a kevésbé ismert szomszéddal aláirattam.

Találkoztam ma 2 kivitelező-jelölttel, akik még adnak ajánlatot. Ők a tervezőn keresztül kerültek képbe.

És még mindig nincs statikai kiviteli tervünk!!! Ma hívtam a statikust, még kért 1,5 hetet. Hihetetlen, hogy 1,5 hónap nem elég egy statikai kiviteli tervre 120eFt-ért :(

Ja és hogy mihez is kell? 2 oka van:
1. Kell a pontos árajánlathoz, hiszen nem mindegy, hogy mennyi vas van benne és az sem mindegy, hogy a munkásoknak hány tonna vasat kell megmozgatniuk, lehajlítaniuk stb.
2. Bizonyos födém fesztáv felett (ami 5,4 méter) kötelező statikai kiviteli tervnek lennie. Nekünk a fesztáv ~7 méter.

Tags: , , , ,

Ma délelőtt kimentem az egyik gépész munkáját megtekinteni. Háztól házig 20 km (meg ugyanennyi vissza. Ők Rehau rendszerrel dolgoznak. Ezek 12 mm vastag műanyag csövek, kimondottan falfűtéshez. Szépen dolgoznak. Csak az a baj, hogy véletlenül a jó csukámban mentem ki, pedig tudtam, hogy sár lesz…Délután meg kinéztünk Tündivel a Készház kiállításra a Kongresszusi Központba. Belépő nem volt, de ittunk 2 kávét 1000-ért :(

A kiállítás felejthető volt, gyakorlatilag pár tervező-kivitelező cég volt kint, de semmi látnivaló. Egyedül azért volt értelme, mert találkoztam egy fószerrel, aki FEMÜ (felelős műszaki vezető) és műszaki ellenőr is. Illetve találkoztam azzal a hölggyel, akivel leveleztem az ÉME-nél a kéménybélés miatt. Adott egy nevet és egy számot. Egy olyan ÉME-s emberét, akinek pont ez a specialitása.

Tags: , , , ,

Tegnap visszakaptam a tervet az első kivitelező jelölttől is. Kértem, hogy a pincefödémig külön adja meg az ajánlatát, hiszen az az első összeg, amit ki kell gazdálkodni. Estére elküldte. Hát nettó 10 milka. Igaz, ebben 1,2 a földmunka, meg az anyag listaáras, de így sem kevés… Bízzunk.Beszéltem az ex-osztálytársammal is, elmondtam neki az ügyet a haverjáról. Ő esküszik, hogy nagyon jó a csóka, csak nem számítógép központú, meg van 2 határidős munkája, amivel csúszik. Na majd meglátjuk.

Tegnap kaptam még egy levelet a tervezőnk ismerősétől, majd egy hívást is, hogy kellene egy másik terv is, mert mégegy valakinek odaadná.

No, ezt ma be is vittem neki az Astoriához, ami azért poén, mert épp ma hepciáskodnak az állítólagos jobbosok, és éppen arra vették az irányt. Végülis a helikopter kőrözgetésén kívül semmi nem utalt erre (ja, persze a hírek). Szóval bevittem. Feleslegesen. Visszakaptam a másikat is, meg 2 telefonszámot, akikkel felvehetem a kapcsolatot. Jobb is így.

Holnap megyek falfűtés szerelést nézni, ami a kettes számú kivitelező jelölt egyik munkája, azaz egyrészt tanulok, másrészt referencia.

Ha időm engedi, akkor kinézek a készház kiállításra is.

Ja, ma volunk a családdal a “Ranch”-en 😉 Zsolti épp elaludt a kocsiban, mire odaértünk, így féltünk is, hogy majd hisztisen kel, de nem. Kinyitotta a szemét, körülnézett félig lecsukott “Hol a francban vagyok?” szemmel és elmosolyodott, majd kiszállt és együtt rohangásztak Dórival. Nagyon szeretik a “teleket”, ahogy ők hívják. Ennek örülök.

Tags: ,

Eseménydús volt a mai nap.Kaptam 2 ajánlatot az első 2 kivitelezőtől:

  • Az egyik az ex-osztálytársam kivitelezője volt, akinek 20 nap alatt némi cseszegetés mellett ma sikerült egy szedett-vetett ajánlatot küldenie, ami ráadásul csak a piceszintről szól. Aztán kértem, hogy juttassa vissza a tervet, mivel kell másoknak is. Ezt ki is hozta és büszkén dicsekedte el, hogy a szomszéd házát is ő kezdte el építeni, de időhiányba került, ezért átadta a barátjának. Ezzel tette be a kaput. Amikor elkezdtünk kivitelezőket keresni a szomszédunkat is kérdeztük, hogy az ővék milyen volt. Mint kiderült, szakmailag OK, de határidőt tartani nem tud, sőt néha egyáltalán nem is jelenik meg, amivel a többi szakit tartották fel, meg az építkezést húzták el. Szóval ha ilyen a referenciája, akkor milyenek azok a munkái, amit szarul végzett??? Bár nem tudom, hogy akkor az ex osztálytársam háza hogy lehet ennyire rendben.
  • A másik ajánlat 10 nap alatt készült el, egy 30 oldalas tételes doksi, igen igényes munka. A 10 nap alatt a kivitelező többször is hívott, hogy megbeszéljen ezt-azt és igen értelmes kérdéseket tett fel, illetve igen jó dolgokat ajánlott. Csak hát az ár. 29,5 milka a kőművesmunka vakolással, meg a tető. Igaz az anyagárak listaárak, de ez borsos. Ehhez kell még gépészet, burkolás, nyílászárók, festés, mázolás stb. :-(

Aztán találkoztam 2 gépésszel is:

  • Az egyik a nejem barátnőjének az öccse, illetve annak kollégája. Tőlük egy kulcsrakész tervet kértem, mivel kiderült, hogy ilyet is tudnak. Amit elfelejtettem az az, hogy az ajánlatban külön legyen a gépészet, a kőművészet, a tető és a többi, meg hogy a pince külön is látható legyen (ez utóbbit az előző kivitelezőnél is elfelejtettem, de korrigálom). Na mindegy, holnap hívom őket.
  • A másikat ugyanaz a barátunk ajánlotta, aki a fenti második (profi) kivitelezőt. Ők falfűtés specialisták. Sok mindenről beszélgettünk, igen értelmesnek tüntek. Kiváncsi vagyok az ajánlatukra.

A statikussal is beszéltem, hogy ugyan már mikor lesz statikai kiviteli terv, mert már több mint 1 hónapja készül. Állítólag jövő hét elején a kezemben lesz. Jó drágán, jó lassan :( Ez azért bosszantó, mert a tervezés így már 326eFt, de minden olyan lassan megy. A statikai kiviteli meg kellene a pontos árajánlatokhoz. Bosszús vagyok.

Egyre jobban veszélybe kerül a téli pinceépítés.

Tags: , , , ,

Végre sikerült elhoznom a kéményseprőktől a szakvéleményt. Ez csak 23 napjukba került, nekem meg 11 700 forintomba. És ez még nem a vége, mert mégegyszer ki kell jönniük építés közben, mielőtt befedjük a bélést, illetve a végén, hogy kegyesen hozzájárulhassanak a lakhatásihoz és ez sem lesz ingyen.Persze itt is alakítottak. A szakvéleményben benne van, hogy csak az ÉME Kht. által minősített béléstestet fogadják el. Úgy látszik még évekbe fog kerülni ennek az előző rendszerből pincében harcoló német alakulatként itt maradt bagázsnak, hogy magukra is érvényesnek fogadják a kötelezően előírtakat, pl a minőségtanúsításról. Csak akkor tudnám, hogy miért büszkék az ISO tanúsítványukra.

Egyébként az a poén, hogy az általuk istenített (gondolom jól zsebbetömött) Schiedel által gyártott és itthon forgalmazott béléstestekre sincs ÉME Kht. vélemény, ők is az egyik EU-s tanúsítványt mutogatják (a FŐKÉTÜSZ sem tudott ilyen doksit produkálni, pedig valahogy mégis elfogadják a Schiedel-t). Érdemes megnézni egyébként az irodájukat. Kb. mint egy Teleshop bolt, tele Schiedel kéményekkel, reklámokkal. Éljen az elfogulatlanság!

Na mindegy, azon frissiben be is nyújtottam az önkormányzatnak. Ott a hölgy azt ígérte, hogy jövő hét végére meglesz az engedély, mivel most megírja, a főépítész-helyettes ellenőrzi (még újonc az előadóm) és a főépítész aláírja.

A remény hal meg utoljára. (meg aki a piros gombot nyomogatja)

Tags: , , ,

Ma délelőtt 10 és 12 között kb. 150-szer (nem vicc!) próbáltam meg hívni a FŐKÉTÜSZ-t, de vagy “Átmeneti túlterheltség miatt nem kapcsolható”-t hallottam, vagy 1,5 percig kicsöngött és semmi sem történt. Ezután – mivel nem akartam lecsúszni a 10-14 közötti ügyfélszolgálati időt, elmentünk a lányommal kocsival, hiszen ez az ötödik út – plusz 23 km – már mit sem számít. A FŐKÉTÜSZ, mint szolgáltató nem létezik.Természetesen ahogy bent látszott, rá sem bagóztak, hogy egyfolytában csörög a telefon. Az is kiderült, hogy a szakvélemény szerdára lesz meg. Ez lesz a hatodik 23 km. Ennyi füstöt pazarlok a füstgázelvezetéshez és így működik a rendszer 12 000 Ft-ért…

Tags: , , ,

El vagyunk maradva kivitelezők terén is. Eddig összesen 1 embernek adtam át a tervet, hogy adjon ajánlatot, de ez ma 100%-kal nőtt, azaz találkoztam mégegy kivitelezővel.Hogy lehet jó kivitelezőt találni? Az első a volt osztálytársam házát építette, a másodikkal egy ismerősöm szokott néha együtt dolgozni (az ismerősöm villanyszerelő). De honnan lesz harmadik, negyedik… ?

Azt nem lehet tenni, hogy keresek a neten, mert ez egy bizalmi dolog. Onnan bármilyen kóklerre is rátalálhatok. Na mindegy, töröm a fejem.

Tags: ,

Ma kerestek az Önkormányzattól, hogy ugyan vigyem már be a kéményseprői szakvéleményt, mert részükről a terv ok és adnák az engedélyt.Belopták magukat a szívembe: 15 munkanap, azaz 19 nap alatt elírálták a 60 nap helyett. Minden elismerésem a soroksári Önkormányzatnak és az ügyemmel foglalkozó hölgynek, akinek a nevét nem írom le a személyiségi jogai miatt. Ez igen! Így kellene mindenhol.

Köszönöm!!!

Tags: , ,

Már már azt hittem, hogy az építkezés nem is annyira rémálom, mint ahogy azt mondják a tömegek, de nem. Végre egy (na most nem tudom, mi ez; szolgáltató, hatóság, közmű), na mindegy szóval itta FŐKÉTÜSZ, azaz a Fővárosi Kéményseprőipari Kft.Ahhoz hogy jogerős építési engedélyt kapjunk, kell néhány nyilatkozat a közművektől, hogy a területen lehet az, ami lehet, vagy sem. Könnyebben: elvi engedélyeket kell kérni vízművektől, a gázművektől és az elektromos művektől. És bizony kell egy ilyen a kéményseprőktől is. Mi a különbség?

Míg a többi normális közszolgáltató megnézi a saját hálózatát (esetleg az én saját térképmásolatomat felhasználva, mert a sajátjuk elavult, 10-20 éves), ír egy papírt, hogy OK, itt lehet víz, gáz, elektrongyosság, addig a FŐKÉTÜSZ-nek le kell adni 2 példány engedélyezési tervdokumentációt (amit az Önkormányzatnak is le kell adni 4 példányban) és 2 példány tervezői nyilatkozatot, amiben a tervező elismeri, hogy szabályszerűleg tervezett, a törvényeknek megfelel a füsgáz-elvezetés, illetve, hogy ilyen-olyan anyagokból/technológiával készül a kémény.

A normál közszolgáltatóknál a rend a következő:

  1. Bemegyek és előadom, hogy kell ilyen
  2. Odaadom a térképmásolatot
  3. Elhozom az elvi nyilatkozatot rögtön és ingyen

Egy vidéki (értsd pl. Szeged, ahol igen szigorúak) kéményseprőipari cégnél:

  1. Bemegyek és előadom, hogy kell egy ilyen
  2. Leadom a 2 példány engedélyezési tervet és a 2 példány tervezői nyilatkozatot
  3. Elhozom a szakvéleményt azonnal 4000 (négyezer) forintért

A budapesti kéményseprőknél:

  1. Bemegyek és előadom, hogy ez kell
  2. Leadom a 2 példány engedélyezési tervet és a 2 példány tervezői nyilatkozatot
  3. A néni elmondja, hogy nem jó, mert nincs tetőkibúvó (bár tetőablak 2 méterre van) és nem kell tisztítónyílás a padlástérbe, én meg válaszul: “OK lesz tetőkibúvó, ami 50×60 cm körüli és minden egyes alkalommal ki fogom zavarni a kéményseprőt és az ő becses nevét fogom emlegetni, amikor a kéményseprő épp kituszkolja magát az egérlyukon, mivel a tetőablaknak is meg kellene felelnie
  4. 1 hét múlva visszamegyek és adom a módosított tervet, ekkor kitalálja, hogy ő ezt a samott bélést nem ismeri, hozzak papírt
  5. 1 hét múlva visszamegyek és viszem a nemzetközi tanúsítványt, hogy az EN 1457:1999 normának megfelel a bélés, de elzavar, hogy ez nem elég, neki ÉME engedély kell, vagy legaláb CE szám
  6. 1 hét múlva felkészülve visszamegyek, miután kiderül, hogy a Schiedelnek is ez van, amit szó nélkül elfogadnak, az EN 1457:1999 ZA függeléke tatralmazza a CE tanúsítványt, de ő ezt nem érti, azt sem tudja, hogy mi ez az EN, meg hogy ÉME kell, mire előadom, hogy ez egy nemzetközi tanúsítvány, ami az EU-ban készült egy akkreditált testület által, de ezt sem érti, ekkor már egy bácsi is beszáll a kéményseprők oldalán, majd minioktatást tartok az európai szabványosításról, annak rendjéről és módjáról, majd bácsi elmondja, hogy ez nem is jó, mert német, erre elmondom, hogy ez angol és jó, mert el kell fogadnia angolt, németet meg az adott ország nyelvét, meg azt is elmondom, hogy mögöttem éppen ők függesztették ki, hogy el kell fogadni, meg azt is, hogy a szegedi kéményseprők forgalmazzák, szerelik, és el is fogadják. Ekkorra már kicsit emelkedetteb a hangulat és a hangerő, amire egy másik bácsi kijön és rendet tesz: a papír jó, el kell fogadni, én meg ne azt írjam be, hogy cseh samott, mert az nem egy típus, hanem azt, hogy “szilárd tüzelésre minősített samottbélétesttel”.

Ezután szépen hazaballagok és várom, hogy ugyan mi lesz.

Ja, közben kértem, hogy ugyan már mutassák meg pl. a Schiedel esetében, hogy mi alapján fogadják el, hiszen ez nekik dokumentálva van, hiszen ők az EN ISO 9001:2000 tanúsítással rendelkeznek, amely norma mellesleg nem létezik hivatalosan magyarul, ellenben angolul, németül és franciául igen, de erre mutatnak egy kazán ÉME engedélyét a múlból, mert a Schiedelre nem találnak.

Tags: , , , ,

Ma délután találkoztam az első kivitelező jelölttel. Ő egy volt osztálytársam házát építette és egyébként erzsébeti, mint mi, így messze sem kell járnia.Beszéltünk erről-arról és jövő hét elejére ígérte az ajánlatát.

Tags: ,