Mint írtam az építkezéshez sem árt víz. Bár ezt alapból kútból akarom megoldani (azaz kell még egy kutat is furatnom), ennek ellenére a víz jól jön. Aztán kell a házba is.A víz bevezetéséhez kell egy térképmásolat, meg némi űrlap, amit le lehet tölteni a Vízművek oldaláról.

Usgyi a Földhivatalba térképmásolatért. Ha már arra jártam, azt is leellenőriztem, hogy a telek a mi nevünkre került-e már. Igen. Hurrá! Telektulajok vagyunk.

Szóval a térképmásolatnál tartottam. A Földhivatal a Budafoki úton van eldugva. Bementem, kitöltöttem, sorszámot kaptam, kikértem, pénztárnál befizettem és 1 óra múlva visszamehettem a másolatért. Ebből ha a pénztári 10 perces sorbenállást és az 1 óra múlva visszamenést levonom, akkor kb. 5 perc alatt végezhettem volna.

A térképmásolaton már az új telkek vannak, azaz látszik a megosztás.

A vízműveknél beadtam a beadandót. A térképük úgy 8-10 éves lehet, mert a környéket az évezred elején rendezték és még ez előtti az adatbázisuk. Nem csodálom, hogy kell térképmásolat.

Szóval beadtam a kérvényt a elvi engedélyhez és a telekre való bevezetéshez is.

Az elvit egyből megadták.

A bevezetés részleteiről 2 héten belül kapok levelet. Minden esetre ki kell építtetnem egy aknát, ami a telekhatártól 0,5 méterre lehet, de ott bárhol. Az akna betonból kell, hogy készüljön. Megkérdeztem, hogy a beton hogy készül víz nélkül, de erre nem tudott válaszolni. Illetve de: “Kérjen a szomszédtól”. De ide nem 1 pohár víz kell, hanem egy nagy akna betonjának megfelelő mennyiségű. Na mindegy, lesz kút.

Ha már ott jártam, akkor már szereztem egy kapcsolatot, aki bevizsgálja a kútvíz minőségét.

Tags: építkezés, víz, vízművek

A sok telefonálgatás után becsomagoltam 3 napi alsógatyát és némi hamuvá sült pogácsát, és elindultam az óperenciás tengeren is túlra egy nagy közmű körútra.Először is találkoztam a barátunkkal és kivittem a telekre, ahol megteveztük, hogy hogyn legyen az áram. A döntés az volt, hogy az óra a kerítésben lesz. Nem lesz ideiglenes mérő, hanem egyből kiépítjük a véglegest, majd hozzájön a kerítés. A doboz egy betonlábazaton áll, a pózna előtt a telken belül. Egyből 3x16A-t kérek, hogy később ne kelljen átalakítást fizetnem.

Az ELMŰ-nek – mivel földkábel lesz az oszlop és a mérő között – 60000 Ft tervezési díjat kell majd fizetni. 60000-ért tervezik meg, hogy egyenes vonalban 80 cm-t vezetik a kábelt. Jó ár.

Az alapbekötés 32A-ig ingyenes. 3×16=48, azaz 16A-ért fizetnem kell. Amperonként 3600 Ft-ot, azaz további 57600 Ft-ot.

A barátunknak elvileg van egy doboza, amit féláron odaad, így kb 40eFt-ra számítok. A betonlábazat és a munkadíj lesz még kb. 60.

Szóval az áram baráti alapon is 200 lesz.

Ja, nem számoltam azt, hogy a földkábel vezetés méterenként 2000 Ft az ELMŰ-nél, mert nem kell kifizetnünk. Ez azért van, mert a légkábelezés 30 m-ig ingyenes, ami földkábel ebbe az árba belefér az ingyenes. 80 cm belefér.

Tags: áram, ELMŰ, építkezés

A telek nem közművesített. Minden ott van előtte, de bent semmi. Az építési engedélyhez kellenek elvi engedélyek a Gázművektől, a Vízművektől és az Elekromos Művektől. Az élethez kell víz, villany, gáz. Sajna csatorna nincs, mint megtudtam 2013-ig valamikor lesz (akár jövőre is). Ez sajnos azt jelenti, hogy emésztőt is kell építeni. Ja, hogy visszatérjek a szükségletekhez: az építkezéshez meg villany és víz kell.Először végigtelefonáltam a szolgáltatókat. Hát mit ne mondjak. Az ELMŰ-re minden egyes telefonáláskor több, mint 10 percet vártam, és 5-8 perc beszélgetés után lebontott. A 12 éves Call Center tapaszalatom miatt ez eléggé mélyen érint. Kérem szépen, ha kevés az erőforrás, akkor azzal terhelik az operátorokat, hogy keveset beszéljenek 1 hívás esetén. Remélem nem ezért szakadt meg 5-8 percenként. Akkor esetleg a visszatérő hívásokat is figyelni illik…

Szóval tájékoztatást igen szűken kaptam. Végül egy villanyszerelő ismerősöm segít. A szolgáltatás itthon még nem áll a helyzet magaslatán.

A csatornázási műveket felhívni emberi időben lehetetlen. Sebaj, nem is kellenek már.

A vízműveknél a tájékoztatás jó volt.

A gázműveknél a negyedik számot adták meg, ami végül jó volt, bár közben a kért szervezet átalakult, pontosabban Kft-vé alakult.

Kérem szépen, miért kell félreértelmezni a call center kifejezést. Az nem azt jelenti, hogy több perces akció, meg marketingdumát hallgat végig az ügyfél, mire választhat. És a menürendszer nem azért van, hogy elrejtse az operátort, hanem hogy megkönnyíse az életet.

Tags: áram, csatorna, ELMŰ, építkezés, Gázművek, közmű, víz, vízművek

Miután kialakult a kiszemelt telkünk – pontosabban az utolsó simítások alatt – eljutottunk az ügyvédhez, ahol megkötöttük az adásvételit. Tündi egy kicsit félt, hogy még nem is létezik a telek és mi lesz, ha elutasítja a Földhivatal, mi meg már kifizettük a pénzt, de mondtam neki, hogy a félelme alaptalan. A Földhivatal nem igazán vétózhatja ezt meg. Az ő feladatuk a bejegyzés. Mindenesetre ma már a nevünkön van a kialakított telek (ezt tegnap láttam személyesen a Földhivatalnál).

Imhol néhány kép. Ha nagyobban akarod látni, klikk a képre!

Tags: építkezés, rezidencia, telek

A telekfelosztás gyakorlatilag annyit jelent, hogy kijön a földmérő, készít egy változási rajzot, az önkormányzat elfogadja, a földhivatal bejegyzi, van némi ügyvédi munka és végül az egy telekből lesz kettő (vagy több).Elvileg.

Gyakorlatilag ugyanez, csak 4 hónap alatt. De végül csak lett 2 telek.

Tags: építkezés, Földhivatal, földmérő, önkormányzat, rezidencia, telek, telek felosztása

Nagyon fontos az is, hogy eldöntsük, hogy hol, mekkora telket szeretnénk.Persze vannak preferenciák, de azokat nem tudjuk megfizetni, illetve ott még nem tudnánk élni. Én pl. szívesen laknék Pest megye északi felében, mondjuk Sződligeten, de onnan bejárni Budapestre dolgzni nehéz, ráadásul szüleink délpesten laknak, így velük nem találkoznánk soha. Az sem egy utolsó szempont, hogy a szüleink rengeteget segítenek a gyerekeknél.

Méret szempontjából a középutat kívántuk. Ha túl kicsi, akkor egyrészt meg van a veszélye, hogy több szintes házat kell építeni (én semmiképp sem akarok lépcsőt mászni otthon), másrészt a kis telket nagyon eluralhatja egy ház. A túl nagy telek is baj, hiszen azt karban is kell tartani. Mivel ekünk erre em lesz időnk (ezt előre látjuk), így egy kisebb, egyszerűbb kert az igényünk. Ezek alapján 500-800 m² az, ami megfelel.

A hely szempontjából a végeredmény az lett, hogy délpestre költözünk. Erzsébetiek lévén először itt kerestünk. Sajna építési telek nem volt, ami meg volt, az kicsi, de horribilis árron.

Végül megláttuk, hogy Soroksáron jó környezetben olcsón kaphatók telkek. Néhányat ki is néztünk magunknak. Az egyik elég jó lett volna, de kiderült, hogy sok a gond vele (a tulaj nem egyezett meg teljesen a fiaival, a telek erüsen lejtős, a szomszéd építkezés kiásott alapjának a földjét odahordták, ami egyrészt nem ülepedett le, másrészt nem termő).

Amikor a telket nézegettük, a mellette levő duplatelek alja nagyon megtetszett nekünk. A szomszédtól érdeklődtünk az eredeti telekről és megkérdeztük, hogy a kiszemelt duplatelekről esetleg nem tudják-e, hogy eladó. Úgy tudták, hogy igen és a tulaj is ebben az utcában él

Ezután az utcát végigjárva eljutottunk a tulajhoz. Kiderült, hogy a telket a gyerekeikek vették, de azóta már az eladás irányába hajlottak, azonban a telket még nem hirdették, az eladást még nem kezdték meg.

Így jutottunk el az ártárgyalásig. A duplatelek egyrészt nekünk sok volt, másrészt az 1 telekre eső ár is jócskán meghaladta azt az összeget, amit mi szántunk rá. Végül megállapodtunk, hogy a telket kettéosztják és megalkudtunk az árban is.

Tags: délpest, építkezés, Pesterzsébet, Soroksár, telek

Az első lépés az, hogy eldöntsük, hogy mit is szeretnénk.Mi eldöntöttük. Kell:

• 1-1 szoba a gyerekeknek
• 1 dolgozó (vagy kupisszoba)
• 1 nappali étkezővel
• Konyha
• 2 fürdő (1 káddal, 1 tusolóval)
• 2 WC
• Háztartási helyiség
• 2 kis gardrobszoba
• Duplagarázs

Stílusban mi a mediterrán (főleg a görög) irányzatot preferáljuk.

Tags: építkezés, ház, rezidencia

Csak a teljesség kedvéért kicsit bemutatom a családot, hisze egy családi ház megépítésénél, az otthon megteremtésénél nem mellékes a család sem.Feleségem – Tündi – 12 éve bírja mellettem. Jelenleg GYES-GYED-GYÁV-GYÉV-en van, ahogy szoktam mondani (mivel kicsi a kapacitásom arra, hogy megjegyezzem, hogy mikor melyik van). Ő egyébként közgazdász és nagyon jó családanya.

Ha időrendben nézzük, akkor a fiam jön. Zsolti most 3,5 éves. Ovis. Imádnivaló. Az esze vág, a humora nagyon jó. Egyszerűen szeretni való.

Lányom – Dóri – 1,5 éves. Ő egy igazi lány. Gyönyörű, akaratos és nagy vasgyúró (bár ezt fiúkra szokták mondani). Mit ne mondjak: naponta levesz a lábamról a kis bestia. Imádom!

Én 33 éves leszek idén, mérnök és közgazdász vagyok végzettségem szerint, de munka alapján az életemet a szolgáltatás teszi ki. Nagyon szeretek barkácsolni, de sajnos a kézügyességem még eléggé fejlődésben van.

Szóval egy tipikus család vagyunk: apa, anya, 2 gyermek (1 fiú és 1 lány), nagyszerű nagyszülők és csodálatos dédszülök.

Tags: család, Dóri, Gábor, Tündi, Zsolti

Végre rászánom magam, hogy elkezdjem…

A történet ott kezdődik, hogy miután egyre inkább látszott, hogy a gyerkőcök megérkeztével a lakás szűkké válik, ráadásul jó lenne saját, ahol oda vágom a kapát, ahova akarom, pár éve Tündivel elterveztük, hogy belevágunk az idegörlésbe és véghezvisszük életünk egyik legnagyobb projektjét: Építkezünk.

Ehhez csak pár dologra volt szükség:

• Építési telket találni
• Pénzt teremteni
• Kitalálni, hogy mit szeretnénk
• Hova, hogyan, kivel, mikor stb.

Az évek teltek, de nem sokkal jutottunk előbbre. El kellett döntenünk, hogy hol szeretnénk élni. Ja igen, az nagyon fontos, hogy mivel 2x már teljes felújítottam, így a szándékunk egy olyan ház megépítése, ami egész életünkben kitart.

Nagy probléma az, hogy az építkezéshez semmi közöm, tehát mindent most fogok megtanulni.

Ez az oldal azért született, hogy folyamatosan feljegyezzem az eseményeket. Ezt később én is visszakereshetem, illetve mások okulhatnak belőle.

Új bejegyzés ide 2007. május 29-én: A “Na kérem, kezdünk” címet nem magyaráztam meg. A középiskolában (amit igen nagyon szerettem annak ellenére, hogy sok tantárgyból sokszor rezgett a léc) volt egy osztályfőnököm, akivel a mai napig úgy büszkélkedhetek, hogy a baráti körömbe tartozik, bár mostanában sajnos nincs elég időm a kapcsolataim ápolására. Szóval – így nem kezdünk mondatot – ő kezdte így az óráit: a kezével az asztalon kopogott és közben fennhangon szólt: “Na kérem, kezdünk!”

Tags: építkezés